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住人集裝箱 產(chan)品中心 工程(cheng)案例 疑問(wen)解(jie)答(da)

工地上集裝箱活動房如何入賬-計入什么科目

疑問解答 118110

工地上集裝箱活動房的臨時設施的會計核算是如何入賬

工(gong)地(di)上集裝箱活動(dong)房的(de)臨時(shi)設施的(de)會計(ji)(ji)(ji)核算(suan)是如(ru)何(he)入賬-計(ji)(ji)(ji)入什么科目,施工(gong)企業(ye)會計(ji)(ji)(ji)核算(suan)特(te)有(you)的(de)會計(ji)(ji)(ji)業(ye)務,1992年財政部頒(ban)發(fa)(fa)的(de)《施工(gong)企業(ye)會計(ji)(ji)(ji)制度》和2003年財政部頒(ban)發(fa)(fa)的(de)《施工(gong)企業(ye)會計(ji)(ji)(ji)核算(suan)辦法》都有(you)工(gong)地(di)購買(mai)集裝箱房計(ji)(ji)(ji)入什么科目臨時(shi)設施的(de)會計(ji)(ji)(ji)核算(suan)具(ju)體方法,并且單獨設置(zhi)臨時(shi)設施會計(ji)(ji)(ji)科目。

新企業(ye)會(hui)(hui)(hui)計準(zhun)則將施(shi)工(gong)企業(ye)的(de)臨時設施(shi)并入固(gu)定資產會(hui)(hui)(hui)計科(ke)目中核算,那(nei)么施(shi)工(gong)企業(ye)在臨時設施(shi)核算中有些特殊(shu)業(ye)務的(de)會(hui)(hui)(hui)計確認、計量,如(ru)下:

1、工地購買集裝箱房計入什么科目-固定資產的分類應增加臨時設施類。

一般施工企業將固定資產分為:

(1)、房屋、建筑物(wu)。

(2)、施工機械。

(3)、交通工具。

(4)、電子辦公(gong)設備。

(5)、家(jia)具(ju)、器具(ju)、工具(ju)。

由于新準則(ze)將臨(lin)時(shi)設施并入(ru)固(gu)(gu)定(ding)資產會計科目中核算(suan),因此施工企(qi)業固(gu)(gu)定(ding)資產分類(lei)(lei)應增加臨(lin)時(shi)設施類(lei)(lei)。

工地購買集裝箱房計入什么科目-臨時設施折舊期限。

打包箱活動房

2、工地購買集裝箱房計入什么科目-臨時設施折舊期限。

由于有些臨時(shi)設(she)施(shi)使(shi)用(yong)壽(shou)命是與施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)期(qi)有關,臨時(shi)設(she)施(shi)折(zhe)舊(攤銷(xiao))應(ying)考慮施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)期(qi)的因素,一般情況臨時(shi)設(she)施(shi)使(shi)用(yong)期(qi)限(xian),不同項(xiang)目(mu)使(shi)用(yong)期(qi)限(xian)是不同的,應(ying)按具體項(xiang)目(mu)確定折(zhe)舊。

3、工地購買集裝箱房計入什么科目-有些臨時設施初始成本確定應考慮棄置費用。

根(gen)據(ju)新固定資產準則(ze)第13條規定,有些臨(lin)時(shi)(shi)(shi)設(she)施(shi)初(chu)始成(cheng)本(ben)(ben)確定應(ying)考(kao)慮棄置費用。施(shi)工(gong)(gong)企業搭建(jian)(jian)臨(lin)時(shi)(shi)(shi)設(she)施(shi)有些需要臨(lin)時(shi)(shi)(shi)租用耕(geng)田(如高速(su)公路建(jian)(jian)設(she)的拌合(he)站(zhan)),施(shi)工(gong)(gong)完成(cheng)后耕(geng)地(di)需要復耕(geng),復耕(geng)的費用應(ying)計(ji)(ji)入臨(lin)時(shi)(shi)(shi)設(she)施(shi)初(chu)始成(cheng)本(ben)(ben)。復耕(geng)費用較大(da)的需要考(kao)慮貨(huo)幣(bi)的時(shi)(shi)(shi)間(jian)價值,按照現(xian)值計(ji)(ji)算確定應(ying)計(ji)(ji)入臨(lin)時(shi)(shi)(shi)設(she)施(shi)成(cheng)本(ben)(ben)和相應(ying)的預計(ji)(ji)負債。在(zai)臨(lin)時(shi)(shi)(shi)設(she)施(shi)使用期內(nei)按照預計(ji)(ji)負債的攤余成(cheng)本(ben)(ben)和實際利率計(ji)(ji)算確定的利息費用在(zai)發(fa)生時(shi)(shi)(shi)即如財務(wu)費用。

租賃集裝箱活動房繳納什么稅?

工(gong)地上集(ji)裝箱不(bu)是做(zuo)固定資(zi)產,而是做(zuo)臨建設施攤銷!活(huo)動板房金額大的可(ke)以記固定資(zi)產 正常折舊

《財政部稅(shui)務(wu)總(zong)局關于(yu)檢發〈關于(yu)房(fang)產稅(shui)若干具(ju)體問題的解釋和暫(zan)行規定〉的通知》

(財稅地[1986]8號)第二十一條規定:凡是在基(ji)建工(gong)(gong)(gong)地為基(ji)建工(gong)(gong)(gong)地服務的(de)各種工(gong)(gong)(gong)棚、材料(liao)棚、休息棚和(he)辦(ban)公室、食堂(tang)、茶(cha)爐房、汽車房等臨時(shi)性房屋,不論是施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)(qi)業自行建造還(huan)是由基(ji)建單(dan)位(wei)出(chu)資建造交(jiao)施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)(qi)業使用的(de),在施(shi)工(gong)(gong)(gong)期間(jian),一律免征房產(chan)稅。

如果在基建工程結束以后可交還或折舊轉讓個其他基建單位

打包箱房

但是,如果在(zai)基(ji)建工(gong)(gong)程結束(shu)以后,施(shi)工(gong)(gong)企業將(jiang)這種臨時性房屋交還(huan)或(huo)者估價轉讓給(gei)基(ji)建單(dan)位(wei)的,應當從(cong)基(ji)建單(dan)位(wei)接(jie)收(shou)的次(ci)月起,依照規定征收(shou)房產稅。

同時(shi),財稅地[1986]8號文件第十(shi)九條規定:納(na)稅人自建(jian)(jian)的房(fang)(fang)屋,自建(jian)(jian)成之次月起(qi)征收房(fang)(fang)產(chan)稅。納(na)稅人委托(tuo)施(shi)工企(qi)業建(jian)(jian)設的房(fang)(fang)屋,從辦(ban)理驗收手續之次月起(qi)征收房(fang)(fang)產(chan)稅。

基于以上政策規定,房地產開發企業臨時性建筑物不征房產稅必須同時滿足兩個條件:

一是(shi)臨時設施(shi)必須(xu)為(wei)基建(jian)工地服務,

二是(shi)必(bi)須處于施工期(qi)間的臨時設施。

如(ru)果基(ji)建工程結束,臨時性建筑(zhu)物歸基(ji)建單位(wei)使用(yong),則(ze)須(xu)從基(ji)建單位(wei)使用(yong)的次月起繳納房(fang)產稅。

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